09123666928

تلفن تماس با وکیل

09123666928

تلفن تماس با وکیل

10:00 تا 20:00

ساعت پاسخگویی

پرسش های ملکی

پاسخ: به خریدار یک وکالت در انتقال رسمی ملک بدهید تا ایشان با اختیارات مندرج در وکالتنامه را به برادرش جهت انتقال تفویض نماید.

آیا مفید بود؟
2

حصار زمین

سلام وقت بخیر یه زمین داریم که بهمون اجازه ساخت بنا در ۳۲ متر خیابون رو دادن الان میخواستم بدونم…

سلام وقت بخیر یه زمین داریم که بهمون اجازه ساخت بنا در ۳۲ متر خیابون رو دادن الان میخواستم بدونم میتونیم سر ۲۲ متر دیوار کنیم ؟ایا مجوز حصار میدن؟؟

پاسخ : لطفا با مراجعه به شهرداری نسبت به امور اداری نسبت به این امر کسب اطلاع کنید.

آیا مفید بود؟
1

سلام. با توجه به سوال شما ، دو سوال پیش می اید: یک منظور شما از ترک دعوا چیست؟ دوم اینکه آیا این برگه به امضای شما رسیده است یا خیر؟  درصورتی که شخصی در زمان حیات اقدام به فروش ملکی از طریق قولنامه به شخصی از وراث نماید بر فرض صحت آن قولنامه شخص وارث می تواند پس از اخذ گواهی انحصار وراثت ، اقدام به تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه سایر وراث نماید. و در صورتی که ملک مذکور را تحویل نگرفته باشد در دادخواست الزام به تحویل مبی(ملک مذکور) نماید. 

آیا مفید بود؟
4

سلام خانم وکیل قصد خرید ملکی دارم در روز انعقاد معامله چه مدارکی را بررسی کنم؟

با سلام. اصل سند مالکیت ، اصل کارت ملی فروشنده و احراز هویت آن ، در صورت وجود قولنامه :تمامی…

با سلام. اصل سند مالکیت ، اصل کارت ملی فروشنده و احراز هویت آن ، در صورت وجود قولنامه :تمامی قولنامه های ماقبل ، پایان کار ، صورتمجلس تفکیکی ،  

آیا مفید بود؟
6

چطور می توانیم قرارداد اجاره را فسخ کنیم؟

قراردادها را با شرایط ذیل و، ‌طبق ماده ۳۶۹ قانون مدنی،می توان فسخ نمود: خیار شرط: با توجه به این…

قراردادها را با شرایط ذیل و، ‌طبق ماده ۳۶۹ قانون مدنی،می توان فسخ نمود:

  • خیار شرط: با توجه به این خیار،‌ امکان فسخ طبق شرطی که در قرارداد ذکر شده در مدت معین، قابل اجرا است.
  • خیار تعذر تسلیم: فسخ در صورتی امکان‌پذیر است که یکی از طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل نکند.
  • خیار عیب: در صورتی که عیب و نقصی در ملک باشد و در زمان بسته شدن قرارداد، این عیب و نقص ذکر نشده باشد و بین دو طرف معامله توافقی از این نظر صورت نگرفته باشد،‌ می‌توان اجاره‌نامه را فسخ کرد.
  • خیار تخلف شرط: در زمان بستن قرارداد اجاره، اگر شروطی تعیین شده باشد و یکی از طرفین به آن عمل نکند، امکان فسخ قرارداد وجود دارد.
  • تخلف از وصف: امکان فسخ قرارداد زمانی رخ می‌دهد که مستاجر متوجه شود واقعیت قیمت خانه با مبلغ پرداختی متفاوت است. در این حالت مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

 

آیا مفید بود؟
5

چنانچه دو نفر ملکی را بصورت شراکتی بخرند و به اندازه سهمشان در عرصه و اعیان شریک باشند، امکان دارد بدون اجازه دیگری در مقدار عرصه و اعیان خودشان تصرف کنند؟

امکان ندارد، بر اساس ماده‌های ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی، هیچ‌کدام از شرکا بدون اجازه شریک دیگه نمی‌تواند در بخش‌های…

امکان ندارد،  بر اساس ماده‌های ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی، هیچ‌کدام از شرکا بدون اجازه شریک دیگه نمی‌تواند در بخش‌های اشتراکی تصرف کند؛ چرا که هر دو در همه اجزای ملک شریک هستند و باید احکام معامله فضولی اجرا شود.

آیا مفید بود؟
6

اگر یکی از ورثه ها حاضر به فروش سهم خود از ملک ورثه ای نباشد، تکلیف بقیه وراث چیست؟

بهترین روش در مورد اموال فرد فوت شده اعم از منقول و غیرمنقول دادخواست تقسیم ماترک و مهر و موم…

بهترین روش در مورد اموال فرد فوت شده اعم از منقول و غیرمنقول دادخواست تقسیم ماترک و مهر و موم آن است

آیا مفید بود؟
4

برای خرید ملکی که دارای سه مالک می باشد، نوشتن قولنامه کافی می باشد؟

در املاکی که مشاع می باشند می‌توان سهم هر مالک را خرید ولی تصرف در مال مشاع نیاز به اجازه…

در املاکی که مشاع می باشند می‌توان سهم هر مالک را خرید ولی تصرف در مال مشاع نیاز به اجازه همه شرکا دارد

آیا مفید بود؟
5

در خرید خانه پیش‌فروش چه مواردی را باید رعایت کنیم؟

در قانون پیش‌فروش ساختمان، مصوب ۱۳۸۹ و آیین‌نامه آن مصوب ۱۳۹۳، شرایط متعددی ازجمله تنظیم رسمی قرارداد در دفترخانه، پرداخت…

در قانون پیش‌فروش ساختمان، مصوب ۱۳۸۹ و آیین‌نامه آن مصوب ۱۳۹۳، شرایط متعددی ازجمله تنظیم رسمی قرارداد در دفترخانه، پرداخت ۱۰درصد در زمان تنظیم سند قطعی، صدور قبوض اقساطی، صدور شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد توسط شهرداری و … پیش‌بینی شده است.

آیا مفید بود؟
5

اگر بین مبایعه‌نامه و انتقال سند، فروشنده قیمت را بالا ببرد چه کاری می‌توان انجام داد؟

در قانون مابین موجر و مستأجر چنین امری پیش‌بینی نشده‌ است، لذا در صورتی که طرفین به این امر رضایت…

در قانون مابین موجر و مستأجر چنین امری پیش‌بینی نشده‌ است، لذا در صورتی که طرفین به این امر رضایت بدهند و در قرارداد ذکر شود، اشکال قانونی ندارد و مستند به ماده ۱۰ قانون مدنی برای طرفین لازم‌الاجراست.

آیا مفید بود؟
5

برای خرید خانه الزاما قولنامه باید تنظیم شود، یا انتقال سند در دفتر اسناد رسمی کافی است؟

می‌توانید با تنظیم یک قرارداد نقل و انتقال در دفترخانه، سند انتقال را تنظیم کنید.

می‌توانید با تنظیم یک قرارداد نقل و انتقال در دفترخانه، سند انتقال را تنظیم کنید.

آیا مفید بود؟
6

رزرو وقت مشاوره با وکیل

در صورتی که مایل به دریافت مشاوره حقوقی هستید، جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی کلیک کنید.