سند رهنی سندی می باشد که از طرف بانک یا موسسات مالی و اعتباری تنظیم می شود تا به عنوان وثیقه ای برای بازپرداخت قسط های وام باشد. زمانی که یک شخصی به بانک مراجعه می نماید تا وام اخذ نمایند بانک جهت تضمین بازپرداخت اقساط اقدام به تنظیم سندی…

وب سایت رسمی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _یکی از اختلافات عدیده حقوقی مشکل اثبات مالکیت ملک می باشد ، در این مطلب به بررسی کامل چگونگی اثبات مالکیت ملک می پردازیم. اکثرا املاکی که در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نگردیده اند و دارای سند مالکیت رسمی نمی…

ابطال سند رسمی دعوی ابطال سند رسمی به شکایت قانونی گفته می‌شود که طی آن یک شخص برای بی اثر کردن یک یا چند سند رسمی به دادگاه مراجعه می کنند. این نوع دعوای قانونی در دادگاه ها بسیار اتفاق می‌افتد و بیشتر بر سر فروش ملک به چند نفر…

چنانچه ملک در رهن باشد، نقل و انتقال آن باطل و بلا اثر می باشد.به موجب ماده 771 قانون مدنی : رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد، رهن دهنده را راهن و طرف دیگر مرتهن گویند. با توجه به اینکه…

وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ برای درک بهتر این موضوع ابتدا باید با مفهوم سرقفلی آشنا شویم.سرقفلی حقی است که قانون گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته بنابراین سرقفلی شامل املاک مسکونی نمی شود هر مغازه دارای یک حق سرقفلی و یک حق مالکیت…

به گفته وکیل ملکی سرقفلی نام آشنایی است که شاید تمام افراد یا اکثر افراد با آن برخورد داشته اند، که عبارت است از حقی که قانون گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته است فرد مستاجر زمانی که قرارداد اجاره با مالک منعقد می نماید باید مبلغی را…

وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل دادگستری _ املاک از جهت سابقه ثبتی 2 دسته هستند: یا سابقه ثبتی ندارند چنانچه ملکی دارای سابقه ثبتی باشد و دو یا چند شریک داشته باشد و هر یک از شرکا می توانند نسبت به جداسازی سهم خود اقدام نمایند در این صور…